我家三房能怎么改可以充分利用，不浪费面积
功能需求: 厨房改造 阳台利用 卫浴间改造
户型图：
上江界0502-1253
建筑面积：114.0㎡
所在城市：杭州
实用面积：95.2
常住人员：夫妻2人，2个儿子（大的8岁，小的一岁半），以后老人会来居住。
你最想改造房子哪几处地方：
1、卫生间太小，厨房也小，希望能大点。
2、增加个书房，以后小孩大了学习可以分开学习，不会相互影响。
3、阳台外面是草坪，打算在阳台开一个门，可以出去（房子位于1楼）。
4、餐厅的位置是没有窗户的，调整后的。
5、主卧希望能增加个衣帽间。
请大神帮忙改一下，怎么样能够空间合理利用，不浪费面积。
