专家解说 装修应注意哪些陷阱

家解说 装修应注意哪些陷阱

　陷阱1：工艺说明模糊不清

　　家装游击队在报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。

　　专家建议：一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落实到纸面上，作为合同的附件出现，以免自己后悔莫及，打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚，任由家装游击队随意提供不合格、不环保的材料。

陷阱2：单项面积上做手脚

　　一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是家装游击队做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。

　　专家建议：单项价格谈定了以后，一定要不怕辛苦，和家装游击队一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来，落实到纸面上，并算清楚单项的总价格是多少，作为合同的附件，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。

陷阱3：报价单上做手脚

　　在最后提供给客户的报价单上做手脚。一般情况下，家装游击队与业主之间在最后签订合同前都会来回就报价单修改3～4回，关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明，如果谈得差不多，对方会给业主一个最后给定的样本，要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样，一些奸诈的家装游击队就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者对某些材质进行偷换。

　　专家建议：在签订合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟家装游击队谈妥的最后条件一致，不能忽略任何细节，不给奸商留下任何可乘之机。

陷阱4：材料进场时提供劣质产品

　　虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的家装游击队总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。

　　专家建议：材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签订时规定，家装游击队进任何一种材料必须提早一至两天通知业主本人或监理，否则材料出现任何问题责任和误工均由家装游击队负责。一定要坚持原则，不行就是不行。

陷阱5：水电路改造具体数据模糊不清

　　水电路改造最重要，但是对于家装游击队来说，这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候，就要严格控制预算。家装游击队都会以水电路改造的具体数字、以现场实际数据为准，现在很难估算为理由，拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。结果到业主结账的时候，往往发现自己要为这个项目多支付三四千元，这样就非常被动了。

　　专家建议：在签订装修合同前，要求设计出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。

陷阱6：装修预算不提前核算

　　一套房子的装修基金大致用于以下几个部分：1、水电线路改造；2、家具、天花，包括买、做；3、橱卫墙、地面防水；4、油漆、涂料；5、橱柜；6、卫生间洁具、马桶、浴盆、洗脸台；7、地板、地砖；8、五金材料；9、门槛石、阳台石；10、橱卫、阳台瓷砖；11、灯具；12、窗帘及其配件；13、电器、热水器、空调、抽油烟机、燃气灶、排风扇等；14、防盗门；15、橱卫吊顶；16、灯具、洁具等的安装费；17、大小装饰品。

　　专家建议：在以上项目中，可能与家装游击队直接构成关系的就是前5项。要是橱柜你外购了，也就只有前4项。其中很多业主会在2、3、4项上和家装游击队讨价还价，而忽略了第1项。还是我以前说的，业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小。太计较低价格，又碰上唯利是图的小人势必会导致低劣材料走进你家。所以，了解基本的价格空间很重要。

　　另外，往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱，盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果，结算时万八千的结果会超出预算。有的大呼家装游击队叫他上当了。