我要装200平分的联排别墅现在简约风格的 档次要中等偏上吧。。大约需要多少钱？
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购买联排别墅要注意哪些问题?
联排别墅在带来一种全新生活的同时可能也意味着舍弃了方便，对于这种生活方式，你是否已经有足够的心理准备？
想要购买联排别墅，以下几点是必须要考虑清楚的：
一、理性对待广告宣传为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。
二、警惕价格欺诈一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。
三、看清产权证书产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可，否则发展商无权售房。
四、买现楼要注意查验工程质量如果您购买现房的，一定要注意查验楼房质量。首先要看发展商用的是哪一家施工单位，如果是正规的大公司，那么楼房质量就有保证，发展商如果是名不见经传的施工单位或包给“游击队”施工，那么房屋质量就难有保证；二是在买房时，请有经验的人帮助看一下；三是要查验建设工程竣工验收备案证明书、住宅质量保证书、住宅使用说明书以及物业管理方案。此外，还需要注意审查发展商承诺的公用设施和交付使用条件是否齐备，以避免不必要的损失。如住宅属于严重结构问题，则购房人有权退房，如住宅属于一般性质问题，则开发商有返修、保修的义务。
五、付款前签好合同签订一份严谨的购房合同，可以帮助消费者避免很多风险。第一，签合同应采用政府行政机关认可的标准文本，按《商品房购销合同示范文本》签订；第二，要对所签条款逐条推敲，文字表达要准确，不能模棱两可；第三，要弄清所有条款的内容，不要勉强签订；第四，一定要在合同中写明某年某月某日交房并注明延期责任。购房合同纠纷中，最常见的是延期交房的问题。许多发展商在按时交不了房子的时候，往往使用“小区配套完成后”、“质量验收后”等一些模糊的字眼搪塞。有条件的购房者最好在合同文本签订前请专家或律师审核，这样才能确保您的权益不受损害。
六、提防建筑面积“缩水”按规定，在购房合同中不仅要标明套内建筑面积和分摊面积，还要标明分摊部位的名称和分摊系数。购房的您在购买现房时，可按实测面积填写，但应注明套内建筑面积和分摊面积。购买期房时应考虑实测面积与暂测面积的误差问题，误差一般定在3%之内，没有超过误差的据实估算。
七、选好物管公司购房的您可以从以下几个方面进行把握：小区成立业主管理委员会后，有选择物业管理公司的权利；业主有确定物业管理方式的权利；认真询问物业管理公司的职责范围和物业管理费收费标准等，以保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位。业主委员会要正确行使法规赋予的权利，监督物管公司的行为，维护全体业主的利益。还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同
八、配套缺乏联排别墅和别墅不同，一般都是作为第一居所，这就必须考虑到入住后的日常生活。也有人将联体别墅称为“hownhose”但上海的联排别墅往往是只有“house”而没有“town”，配套设施很不完善。不过不同的家庭结构对生活配套大环境的依赖程度是不同的。如果是小家庭居住，平常都在外上班，周末可以来一次大采购，小区会所也能提供基本的娱乐健身设施，甚至有人还认为商业配套过渡密集会破坏该地区的环境。但不一定适合核心式大家庭，比如老人，就医问题、平日也需要一些社交活动丰富晚年生活。如果是三口之家，孩子的年龄也是决定购买前必需考虑的因素。孩子大些可以考虑贵族学校或是寄宿学校，但如果还在上小学则会多有不便。虽然现在的孩子不会再过两点一线的单调的生活，但这一模式对孩子的教育、安全都有保障。联排别墅的总价是和市中心的高档公寓差不多，但要真正的享受联排别墅，就必须付出几倍的生活成本。也许你买得起联排别墅，但对自己的经济承受能力是否有全面的考虑？
九、居住成本不低1、装修、绿化成本：联排别墅所占的立体空间大，房间多，2000元/平方米是比较普通的装修标准，这样，即使最小的150平方米左右的联排别墅，装修成本就约30万，露台、花园的绿化修饰成本还不在其中。
2、日常能耗：装修好了，还要考虑隔热和采暖的能耗费用，一台中央空调的运行成本大约在2000元/月，这在酷暑和寒冬季节也是不小的开支。
十、交通成本：牺牲空间距离导致的也是交通成本的增加，住联排别墅，有车是必需的。假如居住地离市中心30公里，一辆20万元左右的中高档车每百公里耗油约10升，按现在的汽油价格需34.6元，每天往返60公里需21元左右，那么一年就是20天×12个月×21元＝5040元/年。也就是说，每年仅限于单位到家的两点一线，就要花5000多元，还没算买车的十几万元和养路费、保险费、牌照税、修车、停车等费用。
十一、私密性与邻里关系联排别墅虽然有天有地，但住宅相连、花园相接，私密性可能还不如普通公寓，有的干脆将花园封起来，使房屋成了鸽子笼。与之关联的还有一个邻里关系问题。虽说住联排别墅邻里之间抬头不见低头见，打破了高层住宅邻里之间的冷漠，但小孩啼哭或是开家庭party则难免会影响到邻居，容易引起纠纷。碰到什么样的邻居，那就得看你的运气。
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这样给业主更多的选择权利 我们不对材料以及服务做限制 质量体系—— 可以先装修后付款 这是我们信心的表现 专业的装修队伍不转包 按国家标准验收 专业工具 验收合格后您在买单。 其实现在绝大多数装修公司的收费都是不合理的 买东西哪有先 花钱 后面才能看到成品的 我们打破潜规则 推出先装修后伏款 透明体系—— 详细的材料 用量 人工价格 保证您不多花一分冤枉钱 装修完后清点材料 多退少补 材料价格保证市场均价 或者您不放心 您可以定点定价让我们去购买 或者直接您自己去买 工人体系—— 我们公司不转包工程 好处是 工人属于公司 公司直接管理 不存在工头 也就没有中 间环节 也不存在因为工头扣工人工资 导致的质量问题 公司工程监理 定时去现场对工程质量进行检查 对工人进 行指导 保证工程质量 设计体系—— 专业的设计师 很多设计师多次获得各类设计大奖 其他设计师也各有擅长 满足您对家最美的幻想 其他公司当然也有一些才气的设计师 在我们这里顾客永远是上帝 保证您安心满意 质量 专业 负责 透明 是我们对您最基本的保证 什么是“定制式装修”：就是客户可以根据自己的实际情况，对施工中的一切预先进行定制，客户可以定制的内容有：设计师、施工队伍、装修辅料品牌、施工监理、付款方式等、，让客户的装修“自由度”“透明度”最大化。 公司的全晰报价，高品质的建材，领先的施工工艺，明确的公司利润，一经推出就轰动业界，为广大业主所接受，使做出高质不高价的家装形成可能。我们的材料全部达到国际环保要求。油漆敷料采用德国汉高及美国大师乳胶漆彻底杜绝油漆污染源；木工使用德国进口的OSB板、德国汉高粘结剂、德国可耐福轻钢龙骨与石膏板；电工用全 部6鸿雁线管及杜绝火灾隐患的德国WAGO电线连接器等；水管采用6德国洁水全热水；这些都是国际一线装饰材料，乐居住建装饰集团在使用以上材料后报价确只有用使用同等材料公司的75%左右。工艺， 大有讲究 “工欲善其事，必先利其器。”环保材料虽好，没有高质量的施工工艺也是难有作为的。毕竟工程质量是保障家居品质的重要环节。定制式装修的工程规范定在国家标准工程规范之上。
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美国装修风格横梁缩减高度，吊灯柔化冷清 1、起居室：半挑空结构，主题墙五米多高的墙面用石材营造视觉冲击感和震撼感。顶面的处理上运用经典的石膏线格子造型，凹凸变化中有泛光灯柔和灯光蜿蜒而出，挑空处的顶用纵横高矮变化的梁圈出格子配合石膏线，使空间更具整体性，挑空处有主灯,配合桶灯。而地面采用天然黄洞石斜铺进口啡网纹理石圈边，尽显低调奢华 美国装修风格妙趣横生的乡野午餐会 2、餐厅：正中放置八人位园形餐桌，主题墙放置欧式圆镜、酒柜与备餐柜。由于餐厅采光不理想，将顶部做玻璃雕花处理，自然光效果秀气温馨，浅墨绿的主体色和蝴蝶结装饰令餐厅优雅自然。 美国装修风格个性收藏vs餐厨生活 3、厨房：宽敞的大理石操作台面，细致婉约的橱柜线脚处理，黄铜质感龙头……令厨房空间透露庄重、严谨的贵族气息，而田园配饰的运用显示了庄园主人的浪漫情怀。 美国装修风格颇具人性化的休闲“天井” 4、天井：二层的天井令别墅成为一座神奇而浪漫的城堡，夸张的壁炉，高耸的烟囱，幻灭的炭火，红格子沙发、铁艺的落地钟表……时光陡然回溯到一个世纪以前。再加上地面上黄绿相间、跳跃灵动的彩玻，用来涂鸦的小黑板，一切都在成全全家人的情趣休闲。 5、主卧：新古典风格的主卧，乳白色的欧式双人床，褐色真皮沙发，暗沉的暖光，整个空间舒适温暖。 6、儿童房美国装修风格：一对可爱的龙凤宝贝，各有一个独立的卧室和浴室。男孩房以红兰相间色彩为主，一派英格兰式的帅气；女孩房以粉紫为主，清新雅致，乖巧可人。 7、书房美国装修风格：简约规矩的空间布局，精致天然的材料运用，表现出的厚重与热情与主人的生活态度不谋而合。 舒适，从一进门就开始了 8、门廊美国装修风格：紫色金丝绒复古沙发，乳白色沙砾墙面和卷曲铁艺小窗，在乡村风格中添入一丝地中海风情。