我家能改三室吗？怎样改造才能有效利用有限的面积！

功能需求: 增加房间 客餐厅布置 卫浴间改造

户型图：

三园新城佳苑98.81

建筑面积：98.0㎡

所在城市：西宁

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三园新城佳苑98.81

建筑面积：98.0㎡

所在城市：青海 西宁

更新时间：2015-01-13

帮TA修改

实用面积：78m²

常住人员：夫妻2人，无孩子，老人（本人母亲），还有未出嫁的小妹；目前4人，打算要小孩

你最想改造房子哪几处地方：

一、客餐厅（重要级：★★★★★）
1、客餐厅太大，希望能合理利用面积。
2、在餐厅的位置添加一间儿童房，是否可行？

二、卫生间（重要级：★★★★） 
1、家里人比较多，在主卧隔出一间小的卫生间可行吗？或者现在的卫生间能干湿分离也可

2、卫生间两个小水管太碍事（离墙20和25厘米，户型图中用黄圆圈标注了位置），怎样合理规划卫生间

三、书房及厨房（重要级：★★★）
1、阳台做一书桌书架相当于书房了。
2、缩小厨房面积，能否把餐桌移到厨房的位置。

请各位大师给出宝贵的建议，好的设计方案，我在这里谢谢各位了！谢谢！