收房验房需要考虑哪些因素

收房验房的一些基本因素，保证在装修过程能够更加顺利的进行，防止过程中出现不必要的问题。让业主更放心，让装修团队更加有效合理的为业主设计属于业主的新房.

一、墙面 （可采用轻微敲打）

1、是否开裂。

2、是否有空鼓。可用用小木锤或其他东西轻微敲墙，若敲到空鼓时发出的声音不实，装修时用腻子填平。

3、墙面腻子，是否是防水腻子。用矿泉水往墙上泼水并用收触摸，只有手上没有泥浆的情况才能证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶

1、检查开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，可用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。

三、地面

1、检查平整。

2、检查开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒，很有可能是砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能

3、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

4、五金配件：齐全，位置正确，牢固

5、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

6、门窗框，扇垂直，不弯曲

7、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

8、窗子排水孔是否打通了。

五、电路

1、电路布局是否合理，是否安全有安全隐患。

2、电路是否正常使用，用电笔进行测试通电情况。