百安居转租增收非长久之计 收入仍降低

　　对于家居卖场今年的形势，业内人士不太看好。“广东是家居产品生产和销售大省，卖场数量众多，竞争太激烈。此外，这几年家居建材业行情不好，撤场关店传言常常传出。”

 

　　昨日，记者从百安居武汉汉口店证实该店将于下月停止营业。百安居中国的母公司英国翠丰集团财报显示，最近4年间，百安居中国门店数减少了四成。自2007~2008财年以来，百安居中国已连续5个财年亏损，而即将结束的2012~2013财年或将成为第6个亏损财年。在广州，百安居在2009年悄然关店后，拓展步伐陷入停滞。业内人士称，由于行情不佳、竞争激烈，今年广州也将有家居卖场撤场关闭。

 

 

百安居广州拓展步伐停滞

 

　　昨日，记者致电百安居武汉汉口店，工作人员证实该店确将于下月9日停止营业，会籍和售后等服务将转至武昌店。“现在实际上已经不营业了。”工作人员称。

 

　　记者查询发现，在百安居母公司英国翠丰集团(Kingfisher Group)近年的扩张中，中国地区的门店总数却在显著收缩。财报显示，百安居中国的门店总数曾在2008~2009年间达到63家，占翠丰集团全球各业态门店总数约8%。

 

　　不过，最近的2012年第三季度财报显示，截至2012年10月27日，百安居中国地区门店总数仅为39个，相比高峰时期减少了近四成。而此时翠丰集团的全球门店总数已经超过1000个。

 

　　在广州，百安居的拓展步伐也陷入停滞。2003年，百安居在广州接连开出两家卖场，2006年再接手芳村原东方家园卖场，不过该店却在2009年悄悄撤场。

 

连年亏损卖场转租增收

 

　　门店数减少的背后，是中国地区业绩陷入连年亏损。财报显示，自2007~2008财年以来，百安居中国已经连续5个财年亏损，而即将结束的2012~2013财年或将成为第6个亏损财年。最新的2012年第三季度财报暗示，2012~2013财年中国百安居的亏损或将再扩大。2012年第三季度，百安居中国零售业务录得亏损300万英镑，第一季度亏损额为500万英镑。

 

　　值得注意的是，百安居中国关店止损的同时，还在缩减卖场面积并将剩余面积转租以增加收入。2011~2012年财报称，该财年亏损300万英镑，较前一年的800万英镑明显减少，原因是由于持续进行成本管理和转租收入。此前的2010~2011财年，百安居中国的亏损额比前一年下降了80%至800万英镑，公司指出，当年有16家缩减了面积，而“由此产生的空间已经成功地转租。”

 

　　不过，转租并非长久之计。最近的2012年三季报显示，空置空间转租收入同比降低了100万英镑。

 

业内分析

 

　　“百安居集中了沃尔玛和麦当劳的双重模式。”一位家居卖场业内人士对本报记者指出，百安居采用了超市的模式，不过有的产品是自营的，有的是代理销售。此外，由于自营采购的是附加值较低的产品，所以需要在人流密集的繁华地区建店来实现规模经营、降低价格。

 

　　“但是中心城区楼盘多为精装修，建材超市并不‘吃香’。”另一位家具业内人士指出，同样选址中心城区，侧重于家具类产品的宜家家居则靠情景式卖场吸引了不少人气。

 

　　对于家居卖场今年的形势，业内人士也不太看好。“广东是家居产品生产和销售大省，卖场数量众多，竞争太激烈。此外，这几年家居建材业行情不好，撤场关店传言常常传出。”据该知情人士称，今年番禺也将有家具(家居)卖场或撤场关闭。

 

　　转自：凤凰家居

 

 

 

 

 

 

 

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