回复：1.双卧朝南，书房移到原次卧的位置， 2.厨房拆成中西厨，满足对大厨房需求。 3.客厅移到原书房的位置，拆除卫生间后客餐厅连成一体。 4.玄关处主卧部分墙体后移，要多大的柜子就留多少墙宽。

回复：1.厨房砸了以后把卫生间门移位，别对着卧室。卫生间门口作为清洗更衣区，把台盆和洗衣机都放在这个区域，跟内间的马桶和淋浴隔开。 2.老生常谈，把阳台打上矮柜和储物地台，做移门和客厅分隔。移门打开时保证客厅采光，地台也是对客厅的一个补充；移门关上时就是一间房，老人可以在地台上铺被褥休息。老人不习惯睡地台的话，就在阳台靠墙一侧做壁柜下拉床，平时床可以收在柜子里，阳台该晾衣服晾衣服，要使用时再把床整个拉下来。 3.不想把阳台改成房间的话，就在客厅使用好点的沙发床。

回复：既然准备了12套房间出租，说明你们村子不闭塞。那未来就有变得繁华甚至拆迁的可能。给未来多留些余量是为子孙计，毕竟不是每代都有那么好的运气，能获得建房或翻修的许可（比如现在很多地方禁止农村自建新房，连翻修都卡得很严）。个人建议早规划，即使目前没钱弄那么大，架子也要搭起来，例如： 1. 预留足够层高，优化房屋结构，方便以后加层。每层3.5m的四层楼完全可以在未来有必要时改成每层2.8m标准层高的五层。如果政策允许，你们可以直接把17.5m的层高分成3.5m+2.8m*3+5.6m，未来改造时直接把5.6m的五层隔成两层，非常方便。 2.即使不打算以后加层，还可以把屋顶修高些做个高点的阁楼（能多高修多高），一是隔水隔热，二是随便装一装就可以方便孩子成家后拖家带口地回来小住（更何况你可能不止一个孩子）。一定要为未来打算，当年我老家自建房时我一力坚持要加高阁楼多一层空间，其他人都说浪费钱没必要等家里人口多了再翻修，只加到1.6m高根本算不了一层，现在面临征收，算算损失大家都不开心。 3.留个空间安电梯。留的这个空间现在可以统一做成储藏室，方便以后改造。等你老了，家里有钱了，人口也多了，就会知道五六层楼装个电梯是多么有必要。如果一开始没预留空间，事情就麻烦了。 4.农村注重风水的人比较多，如果你们家（尤其老一辈）讲究这些，那你至少要咨询当地懂风水的人定下大门、厨房之类的方向后再考虑空间分割的问题，因为这房子你们是要自住的。

回复：

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回复：1.用尺寸适合的箱体储物床用作儿童床，不铺被褥拼起来时完整度较高，起到类似地台的作用。白天家人在客厅活动时可将移门打开，将整个次卧纳入活动和景观区域，改善客厅通风采光。 2.开放式厨房加中岛操作台，中岛靠厕所的一侧做通透隔断柜，既是储物（玄关柜+餐边柜），也能隔绝卫生间门（虽然只是台盆间）带来的影响。换鞋凳正好可背靠中岛和隔断柜放置。 3.由于阳台被占，考虑买洗烘一体洗衣机或多买一个烘干机。 4.将主卧隔出一间，加窗透光，作为步入式衣柜+书房使用。

回复：也不是完全塞不下，就看你能妥协到什么程度。这个方案牺牲了美观、就餐正式性和厨房舒适性，不过可以通过在厨房使用玻璃推拉门（不是移门）减弱空间缩小带来的不适感（油烟小时可以把门完全打开）。就餐人数增多时可使用沙发边的大餐桌，沙发外加两把吧椅能坐得下六人左右。还有种方案我个人感觉布局更合理一些，但入户就是厨房，在风水上有些人会比较介意，就不放出来了。

回复：1.将厕所上移并挤压空间，腾出一个次卧。次卧做储物地台、柜子和翻转式书桌板，玻璃门门开在客厅阳台上。 2.厕所厨房斜角相对，以增加厕所门尺寸并调节空间感（玄关被分离出来，并能共享客餐厅的景深）。 3.厨房开透明移门（可完全移开嵌入墙体的那种），增加采光。 4.使用可拉长式餐桌，就餐人数增加时还可以完全打开厨房门，调整餐桌位置后利用厨房空间拓展就餐区。 5.阳台靠窗户打上一整条桌面，其中，客厅和次卧区域的桌面下方可加储物格，和相邻的景观矮地台一起构成舒适的休闲置物区，而主卧区域的桌面下方留空，用作男女主人的书桌。 6.主卧区域阳台放置洗衣机、小台盆用于洗晾衣物，主卧的大片区域可考虑做二卫，从左到右分别是浴缸、淋浴、马桶，台盆放在外面和桌面组成梳妆台。 7.此设计几乎没有浪费面积，且并不逼仄，美观和舒适度也不错，例如次卧（靠窗桌子没做）：

回复：这个户型很难利用面积，中央挑空的客厅隔断了左右两边，导致不管你楼梯怎么搭，二层都必须有一个贯穿左右的走道面积被浪费。其实加房间最简单的方法是利用二楼的阳台，把它向走道扩展后做个小房间是正好的。但你又不让占用阳台。那就只剩一个办法了：做错层。L型楼梯上到1.5楼处有个拐角平台，开一扇移门进入1.5层，做一间儿童房。1.5层的层高占用了一、二层主卧层高，因此一二层被偷层高的部分只能用作床铺区、柜子区和书桌区，且需要经过一定设计来消除层高被偷的紧张感（例如一层把衣柜、超宽大床拿个大木头盒子装起来，开口对着窗户；二层在凸起的高度上贴木条伪装成地台）。具体高度怎么错开取决于你家的楼层总高和入住者的身高。

回复：其实增加储物和简约多少有点矛盾。增加储物就各种放柜子；想要风格简约且不压抑，就只能注意柜子的一体化，常用矮柜或五斗柜来配合高柜，用装饰品点缀来冲淡空间放满家具的紧凑感。